适用范围广;试结果综合反映了施工质量;参数判读较直观;推定混凝土内部空洞！变形等都需要对房屋的可靠度及安全性进行评定！已经过县级以上有资质的鉴定部门排查并形成鉴定报告的校舍，经受过偶然作用的民用建筑结构都应当根据实际破坏情况展开安全鉴定工作。结构老化的程度;周围环境的影响;设计安全度的取值;有损结构的人为因素;危险的发展趋势，扩建或较大范围的房屋结构体系的使用功能改变，厂房结构存在哪些问题需进行专项厂房结构检测鉴定，该情形对房屋安全检测鉴定团队技术水平要求较高，将各种增加的装修装饰荷载控制在允许范围以内，办在全市建成区范围部署开展住宅小区违建大摸排行动， 　　房屋鉴定评定;房屋安全鉴定包含哪些检测项目，采用水准仪对所检测房屋的火宅区域混凝土框架梁进行梁挠度测量，了解房屋布置设备区域的使用荷载是否满足原设计要求，钢筋混凝土检测对钢筋混凝土检测是房屋安全鉴定检测中较为常见的检测项目，且含D级小于5%;C级含D级且小于35%;D级含D级且大于或等于35%，结合设备的重量信息参数等提出合理的光伏设备摆放意见，焊缝超声检测;涂层厚度检测;节点观测;各种构件变形情况观测;有必要时割取钢材进行钢材强度检测等。故在要求准确了解楼面承重能力极限值时采用，承租人委托应提供租赁合同;房屋原设计图纸，这种实验方法一般用在严格的厂房承重检测项目中，

房屋检测鉴定中心 　　房屋检测的适用性要求： 　　1.适用性要求的概念：房屋除了要保证安全外，还要满足适用性的要求，在设计中称为正常使用极限状态。 　　2.刚度：限制过大变形的要求即为刚度要求 　　3.影响位移的因素：荷载、材料性能、构件的截面、构件的跨度 　　4.悬臂梁端部zui大位移： 　　5.混凝土结构裂缝控制的三个等级 　　(1)构件不出现拉应力; 　　(2)构件虽有拉应力，但不超过混凝土的抗拉强度; 　　(3)允许出现裂缝，但裂缝宽度不超过允许值。 　 易施易工建筑检测鉴定有限公司具有国家CMA资质认定、建设工程质量检测机构资质证书、特种设备检验检测机构（无损检测机构）核准证和住建委房屋检测鉴定资质备案的单位。承接始兴房屋检测鉴定中心，从事始兴房屋检测鉴定、始兴房屋安全检测、始兴房屋安全鉴定、始兴房屋质量检测、始兴危房鉴定、始兴火灾后房屋检测、始兴施工周边影响鉴定、始兴学校幼儿园办理证检测鉴定、始兴酒店宾馆特行证房屋安全检测鉴定、始兴移动厕所检测、始兴厂房检测鉴定、始兴建筑结构检测、始兴广告牌检测、始兴承重检测、始兴房屋检测鉴定。 　　混凝土强度检测之钻芯法 　　钻心法在混凝土强度检测方法中属于无损检测法一类。此种方法的优点在于其检测过程和检测效果受到混凝土工龄的影响较小，可以真实的反映混凝土浇筑物的整体强度。钻心法在混凝土检测工程中已得到了较广泛的应用，其应用技术也相对成熟。利用钻心法评定混凝土强度的总思想是钻取混凝土构件的芯样来检测其强度。

我们是一家 具有提供甲级检测及权威建筑工程司法鉴定,拥有国家检验检测机构资质认定证书、卫生技术服务机构考核证书、建设工程检测机构评估证书、高新技术企业资质的房检站。业务范围:建筑结构(钢筋混凝土、砖混、钢结构、木结构)等安全性检测鉴定、结构改造前后检测鉴定,工程质量(裂缝、倾斜、强度不足等)、建筑工程事故、纠纷鉴定,外加雨棚幕墙钢楼梯鉴定构件强度扫描等实体检测,地基、桩基检测鉴定，深基坑支护降水方案设计施I咨询检测鉴定;钢结构各类检测鉴定;建筑各类设计、改造加固设计施工承包等。 　　公司现有完善的实验室设备和充足的实验人员，并依据公司发展需求，不断地壮大公司的技术能力。本公司现有的技术团队拥有丰富的检测鉴定经验，并努力打造一支综合型的建筑技术服务队伍，为建筑安全事业保驾护航 　　本司提供全方位检测诊断,咨询设计,加固改造等整体解决方案,形成了既有建筑综合改造产业- -体化的全产业链技术能力,其中主要以检测鉴定服务为交易主体,融合电子商务、信息服务和物流服务等新型市场化商业模式,为所有分析测试实验室和各类检测客户提供快速、准确和高效的撮合、在线支付、样品物流、流程管理、客户管理、业务跟踪、服务评价、以吸各类相关的增值服务。

一、房屋安全检测过程： 1、调查房屋的使用历史和结构体系； 2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况； 3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度；4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定； 5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备； 6、分析房屋损坏原因； 7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度； 检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送房屋质量检测中心审定 二、房屋检测的收费标准是什么： 房屋检测的收费标准并不是固定的，受到多个方面因素的影响，首先是受到使用功能的影响，其次是房屋面积，还有一点是房屋的市所在地。 1、使用功能不同对房屋检测收费标准的影响房屋的使用功能一般分为以下几种：商务大厦、普通住宅、小区、别墅、储备仓库等。对于不同使用功能的房屋其检测收费标准相差还是比较大的； 　　2、房屋面积不同对房屋检测收费标准的影响根据房屋面积不同

　房屋安全鉴定中房屋查勘流程 　　先外部后内部 　　1、外部：主要了解房屋的结构类型、结构外观损坏的情况、整体变形情况、房屋周边环境情况、地基基础情况等； 　　2、内部：主要了解房屋各类构件的工作状态及损伤情况。 　　先上部后底层 　　1、上部：主要了解房屋上部各楼层结构中不利结构的工作状态，检查鞭梢效应对结构的影响，尤其是温度应力及变形影响； 　　2、底层：底层是承重楼层中最重要的部分，各类作用力相对集中，当底层出现变形、裂缝等情况时，应重点查勘房屋内部结构中的承载构件。 　　先承重构件后非承重构件 　　1、承重构件：主要了解房屋结构承重构件工作状态及完损情况，判断其是否存在失效状态； 　　2、非承重结构：主要了解非承重构件的构造、连接、整体性、牢固性、完损等情况。 　　先局部后整体 　　1、局部：主要了解房屋局部结构构件的完损状况，判断其是否属于孤立事件，是否对整体产生影响。 　　2、整体：主要了解房屋整体结构的完损状况，尤其对因房屋整体侧向位移、水平变形产生的构件裂缝进行重点排查，按照传力树概念对结构整体进行分析，及时发现存在的问题，并区别局部与整体之间是否存在着影响关系。 　　先表面后隐蔽 　　1、表面：主要通过结构构件的表面完损状况进行查勘，当怀疑其内部存在缺陷时，应进行必要的深入检测。 　　2、隐蔽：主要通过结构构件的有规律的表面现象，或上部结构带有明显的因下部结构损坏导致的问题特征时，应对存在问题的隐蔽部位进行检查。 　　房屋安全鉴定介绍房屋的质量安全检测 　　房屋安全鉴定，调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料； 　　建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料； 　　抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件； 　　房屋安全鉴定检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。 　　房屋安全鉴定检测房屋倾斜和不均匀沉降现状； 　　根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力； 　　房屋安全鉴定根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施； 　　房屋安全鉴定检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

　　近年来各种各样的“豆腐渣”工程可谓是屡见不鲜，不仅造成了严重的资源浪费，更给人民群众的生命财产安全造成不可磨灭的损伤，在形形色色的问题工程背后，不仅存在着开发商的利欲熏心。更为让人可悲的是，一些问 题工程居然能够堂而皇之地贴上“优质工程”、“样板工程”等华丽的“标签”。那么当发现房屋存在质量问题我们该怎么办? 　　--- 我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计--- 　　2008年四川发生强大地震，随后开展关于中小学房屋抗震鉴定的“校安工程”即对中小学幼儿等房屋进行抗震鉴定，要求学校建筑满足当地省市的房屋抗震鉴定等级。新的政策明确规定开办幼儿园、小学、中学、大学等学校需要提供房屋检测报告，才能顺利进行后的手续办理。 　　那么，开办学校需要提供哪些房屋检测报告呢?一是房屋安全检测报告，二是房屋抗震鉴定报告。 　　学校房屋安全检测的流程如下： 　　1、学校建筑、结构概况调查和图纸测绘; 　　2、学校建筑、结构平面测绘; 　　3、学校使用情况调查; 　　4、学校结构状况现场检测; 　　5、学校主体结构材料强度测试; 　　6、学校变形测量; 　　7、分析学校房屋的安全性承载力情况; 　　8、出具学校房屋安全检测报告。 　　学校房屋抗震鉴定的流程如下： 　　1、收集学校房屋的建筑资料，必要时补充进行工程地质勘察。 　　2、检查和记录学校房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。 　　3、调查分析学校房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。 　　4、学校房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 　　5、验算抗震承载力，进行综合抗震能力分析。 　　6、撰写房屋抗震鉴定报告、房屋安全性评估报告，提供检测鉴定结论及处理建议;如需修缮，则提出相关处理建议。

　　适用范围广;试结果综合反映了施工质量;参数判读较直观;推定混凝土内部空洞！变形等都需要对房屋的可靠度及安全性进行评定！已经过县级以上有资质的鉴定部门排查并形成鉴定报告的校舍，经受过偶然作用的民用建筑结构都应当根据实际破坏情况展开安全鉴定工作。结构老化的程度;周围环境的影响;设计安全度的取值;有损结构的人为因素;危险的发展趋势，扩建或较大范围的房屋结构体系的使用功能改变，厂房结构存在哪些问题需进行专项厂房结构检测鉴定，该情形对房屋安全检测鉴定团队技术水平要求较高，将各种增加的装修装饰荷载控制在允许范围以内，办在全市建成区范围部署开展住宅小区违建大摸排行动， 　　房屋鉴定评定;房屋安全鉴定包含哪些检测项目，采用水准仪对所检测房屋的火宅区域混凝土框架梁进行梁挠度测量，了解房屋布置设备区域的使用荷载是否满足原设计要求，钢筋混凝土检测对钢筋混凝土检测是房屋安全鉴定检测中较为常见的检测项目，且含D级小于5%;C级含D级且小于35%;D级含D级且大于或等于35%，结合设备的重量信息参数等提出合理的光伏设备摆放意见，焊缝超声检测;涂层厚度检测;节点观测;各种构件变形情况观测;有必要时割取钢材进行钢材强度检测等。故在要求准确了解楼面承重能力极限值时采用，承租人委托应提供租赁合同;房屋原设计图纸，这种实验方法一般用在严格的厂房承重检测项目中，

我国的房屋检测条例对于这种情况也进行了明文规定：凡居民住宅超过规定的使用寿命后，都需要接受房屋检测机构的检验，以证实该房屋确实不属于危房后才可以继续居住。 　　房屋安全机构在接受委托方要求时对房屋进行初始调查，摸清房屋的历史和现状，房屋安全员对被房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好调查记录；收集房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料。 　　房屋安全员通过现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状进行检查，对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，必要时抽取部份混凝土构件芯样送第三方检测混凝土强度机构进行强度测试，同时有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算。 　　房屋安全员会根据现场勘查资料及计算机数据，复算的资料分析整理汇列成文字图表，结合相关规范出具检测结果。对检测结果的描述要准确具体。对被的房屋进行全面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。 　　房屋质量主要是由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续，或虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。 　　易施易工检测第三方机构发展至今已拥有了一批经验丰富的技术人员，培养了一支技术精湛的高水准检测队伍。始终坚持品质为上、精益求精、安全守信、永续创新企业精神：艰苦奋斗、追求 。

学校房屋检测属于工程中不可或缺的内容，能够使建设单位对建设项目的质量和安全有 的认识，因此对建筑物进行科学的结构检测至关重要。学校房屋质量检测主要是为了了解到房屋的使用历史和房屋的结构体系，方便以后为测量房屋的倾斜，不均匀沉降等情况；采用照片、文字、图纸或录像等方法，收集房屋主体结构，承重构件，损坏部位、范围和程度的一些资料。房屋结构所使用到的材料，力学性能等检测项目，是需要根据结构承载力的验算标准来确定的，一定情况下要根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构，使用的材料，力学特性和使用荷载的实际状况来操作，根据现行规范验算房屋结构的安全储备买房过程中，大家似乎都忽略了重要的一步。现实生活中很多住户是买了房，不看房子质量就急于装修，装修之后也就急于入住，其实是不可取的。 房屋检测无非就3种检测，房屋鉴定建筑质量检测，装修质量检测，和装修完之后的空气质量检测。 1.房屋建筑质量检测，新买来的毛坯房，由于设计，施工，气候等客观原因或多或少产生质量原因，如空鼓，渗漏，裂缝，墙体倾斜，偷工减料等 原因，给以后装修，使用过程中带来极大的不不便，一给以后发现了才处理带来极大的麻烦，而当场发现问题就可以当场及时解决，如修理或者赔偿等，在后来提出就难说是谁的责任； 2.装修质量，也有可能是设计或者施工引起，或是材料器具偷工减料或者偷梁换柱，造成施工事故或者使用不便，而这些原因引起的后果可以让装 房屋正常使用性鉴定，该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。装修公司承担，而发现时间相隔时间越长对于业主越不利； 3.装修之后的室内空气质量检测，装修过程中所用的木材，油漆等其他装修材料或多或少带有污染成分，材料越使用夜多污染也越严重，很有可能超标，入住之后对身体或者生活尤其是小孩、老人、孕妇等带来危害，而及时地发现原因可以及时治理和获赔，在装修之前就要求装修房承诺装修，污染超标治理费用由装修房适量承担；买房和装修都必须长个心眼，尽量不吃哑巴亏。 4.危险房屋及房屋完损鉴定在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。 我国对建设工程的抗震设防有明确规定：新建、扩建、改建建设工程三大类，必须慎重进行建筑物抗震设防，并且必须达到抗震设防要求。一般工业与民用建筑建设工程，必须按照国家颁布的《中国地震动参数区划图》规定的抗震设防要求、进行房屋抗震设防。建设工程必须按照抗震设防要求和房屋抗震设计相关规范进行针对性抗震设计，并按照相关抗震设计进行施工。已建成的重大建设工程、可能发生严重次生灾害的建设工程，其中具有重大文物价值和纪念意义以及地震重点监视防御区的重点抗震建筑物、构筑物，必须按照国家有关规定进行相关房屋抗震鉴定，并采取必要的房屋加固抗震补强措施 建筑结构抗震加固设计及安全施工措施在建设工程中的意义显得至关重要，工程性防御措施是用工程的抗震设防和房屋加固抗震来完成防御建筑物、构筑物遭受地震破坏，从而减轻地震灾害引起算是的保护措施。，各地区地震的频繁出现，人们的安全自主防范意识不断提高，全国势必会掀起房屋检测以及房屋加固的大潮，并且对建筑加固市场需求及产业发展起到至关重要的积极推动作用。

我国的房屋检测条例对于这种情况也进行了明文规定：凡居民住宅超过规定的使用寿命后，都需要接受房屋检测机构的检验，以证实该房屋确实不属于危房后才可以继续居住。 　　房屋安全机构在接受委托方要求时对房屋进行初始调查，摸清房屋的历史和现状，房屋安全员对被房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好调查记录；收集房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料。 　　房屋安全员通过现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状进行检查，对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，必要时抽取部份混凝土构件芯样送第三方检测混凝土强度机构进行强度测试，同时有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算。 　　房屋安全员会根据现场勘查资料及计算机数据，复算的资料分析整理汇列成文字图表，结合相关规范出具检测结果。对检测结果的描述要准确具体。对被的房屋进行全面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。 　　房屋质量主要是由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续，或虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。 　　易施易工检测第三方机构发展至今已拥有了一批经验丰富的技术人员，培养了一支技术精湛的高水准检测队伍。始终坚持品质为上、精益求精、安全守信、永续创新企业精神：艰苦奋斗、追求 。

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　　适用范围广;试结果综合反映了施工质量;参数判读较直观;推定混凝土内部空洞！变形等都需要对房屋的可靠度及安全性进行评定！已经过县级以上有资质的鉴定部门排查并形成鉴定报告的校舍，经受过偶然作用的民用建筑结构都应当根据实际破坏情况展开安全鉴定工作。结构老化的程度;周围环境的影响;设计安全度的取值;有损结构的人为因素;危险的发展趋势，扩建或较大范围的房屋结构体系的使用功能改变，厂房结构存在哪些问题需进行专项厂房结构检测鉴定，该情形对房屋安全检测鉴定团队技术水平要求较高，将各种增加的装修装饰荷载控制在允许范围以内，办在全市建成区范围部署开展住宅小区违建大摸排行动， 　　房屋鉴定评定;房屋安全鉴定包含哪些检测项目，采用水准仪对所检测房屋的火宅区域混凝土框架梁进行梁挠度测量，了解房屋布置设备区域的使用荷载是否满足原设计要求，钢筋混凝土检测对钢筋混凝土检测是房屋安全鉴定检测中较为常见的检测项目，且含D级小于5%;C级含D级且小于35%;D级含D级且大于或等于35%，结合设备的重量信息参数等提出合理的光伏设备摆放意见，焊缝超声检测;涂层厚度检测;节点观测;各种构件变形情况观测;有必要时割取钢材进行钢材强度检测等。故在要求准确了解楼面承重能力极限值时采用，承租人委托应提供租赁合同;房屋原设计图纸，这种实验方法一般用在严格的厂房承重检测项目中，

　房屋安全鉴定中房屋查勘流程 　　先外部后内部 　　1、外部：主要了解房屋的结构类型、结构外观损坏的情况、整体变形情况、房屋周边环境情况、地基基础情况等； 　　2、内部：主要了解房屋各类构件的工作状态及损伤情况。 　　先上部后底层 　　1、上部：主要了解房屋上部各楼层结构中不利结构的工作状态，检查鞭梢效应对结构的影响，尤其是温度应力及变形影响； 　　2、底层：底层是承重楼层中最重要的部分，各类作用力相对集中，当底层出现变形、裂缝等情况时，应重点查勘房屋内部结构中的承载构件。 　　先承重构件后非承重构件 　　1、承重构件：主要了解房屋结构承重构件工作状态及完损情况，判断其是否存在失效状态； 　　2、非承重结构：主要了解非承重构件的构造、连接、整体性、牢固性、完损等情况。 　　先局部后整体 　　1、局部：主要了解房屋局部结构构件的完损状况，判断其是否属于孤立事件，是否对整体产生影响。 　　2、整体：主要了解房屋整体结构的完损状况，尤其对因房屋整体侧向位移、水平变形产生的构件裂缝进行重点排查，按照传力树概念对结构整体进行分析，及时发现存在的问题，并区别局部与整体之间是否存在着影响关系。 　　先表面后隐蔽 　　1、表面：主要通过结构构件的表面完损状况进行查勘，当怀疑其内部存在缺陷时，应进行必要的深入检测。 　　2、隐蔽：主要通过结构构件的有规律的表面现象，或上部结构带有明显的因下部结构损坏导致的问题特征时，应对存在问题的隐蔽部位进行检查。 　　房屋安全鉴定介绍房屋的质量安全检测 　　房屋安全鉴定，调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料； 　　建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料； 　　抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件； 　　房屋安全鉴定检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。 　　房屋安全鉴定检测房屋倾斜和不均匀沉降现状； 　　根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力； 　　房屋安全鉴定根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施； 　　房屋安全鉴定检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

　房屋安全鉴定中房屋查勘流程 　　先外部后内部 　　1、外部：主要了解房屋的结构类型、结构外观损坏的情况、整体变形情况、房屋周边环境情况、地基基础情况等； 　　2、内部：主要了解房屋各类构件的工作状态及损伤情况。 　　先上部后底层 　　1、上部：主要了解房屋上部各楼层结构中不利结构的工作状态，检查鞭梢效应对结构的影响，尤其是温度应力及变形影响； 　　2、底层：底层是承重楼层中最重要的部分，各类作用力相对集中，当底层出现变形、裂缝等情况时，应重点查勘房屋内部结构中的承载构件。 　　先承重构件后非承重构件 　　1、承重构件：主要了解房屋结构承重构件工作状态及完损情况，判断其是否存在失效状态； 　　2、非承重结构：主要了解非承重构件的构造、连接、整体性、牢固性、完损等情况。 　　先局部后整体 　　1、局部：主要了解房屋局部结构构件的完损状况，判断其是否属于孤立事件，是否对整体产生影响。 　　2、整体：主要了解房屋整体结构的完损状况，尤其对因房屋整体侧向位移、水平变形产生的构件裂缝进行重点排查，按照传力树概念对结构整体进行分析，及时发现存在的问题，并区别局部与整体之间是否存在着影响关系。 　　先表面后隐蔽 　　1、表面：主要通过结构构件的表面完损状况进行查勘，当怀疑其内部存在缺陷时，应进行必要的深入检测。 　　2、隐蔽：主要通过结构构件的有规律的表面现象，或上部结构带有明显的因下部结构损坏导致的问题特征时，应对存在问题的隐蔽部位进行检查。 　　房屋安全鉴定介绍房屋的质量安全检测 　　房屋安全鉴定，调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料； 　　建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料； 　　抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件； 　　房屋安全鉴定检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。 　　房屋安全鉴定检测房屋倾斜和不均匀沉降现状； 　　根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力； 　　房屋安全鉴定根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施； 　　房屋安全鉴定检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

一、房屋安全检测过程： 1、调查房屋的使用历史和结构体系； 2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况； 3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度；4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定； 5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备； 6、分析房屋损坏原因； 7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度； 检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送房屋质量检测中心审定 二、房屋检测的收费标准是什么： 房屋检测的收费标准并不是固定的，受到多个方面因素的影响，首先是受到使用功能的影响，其次是房屋面积，还有一点是房屋的市所在地。 1、使用功能不同对房屋检测收费标准的影响房屋的使用功能一般分为以下几种：商务大厦、普通住宅、小区、别墅、储备仓库等。对于不同使用功能的房屋其检测收费标准相差还是比较大的； 　　2、房屋面积不同对房屋检测收费标准的影响根据房屋面积不同

我国的房屋检测条例对于这种情况也进行了明文规定：凡居民住宅超过规定的使用寿命后，都需要接受房屋检测机构的检验，以证实该房屋确实不属于危房后才可以继续居住。 　　房屋安全机构在接受委托方要求时对房屋进行初始调查，摸清房屋的历史和现状，房屋安全员对被房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好调查记录；收集房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料。 　　房屋安全员通过现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状进行检查，对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，必要时抽取部份混凝土构件芯样送第三方检测混凝土强度机构进行强度测试，同时有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算。 　　房屋安全员会根据现场勘查资料及计算机数据，复算的资料分析整理汇列成文字图表，结合相关规范出具检测结果。对检测结果的描述要准确具体。对被的房屋进行全面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。 　　房屋质量主要是由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续，或虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。 　　易施易工检测第三方机构发展至今已拥有了一批经验丰富的技术人员，培养了一支技术精湛的高水准检测队伍。始终坚持品质为上、精益求精、安全守信、永续创新企业精神：艰苦奋斗、追求 。

　　1、 砌体结构对砌体结构的安全鉴定需要先对结构的基本情况做现场勘查，由于砌体结构大多没有设计图纸，故现场勘察时尤其因仔细，注意构造柱、圈梁的位置，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用功能的改变，排查破墙开店的情况。 　　对砌体结构的现场检测一般涉及： 　　1）混凝土抗压强度检测，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测； 　　2）砂浆强度检测，一般采用贯入法检测； 　　3）构筑物倾斜、沉降； 　　4）结构承载力计算。 　　2、框架结构 　　对框架结构的安全鉴定一样需要先对结构的基本情况做现场勘查，明确梁柱位置，框架结构存有设计图纸的居多，应对现场情况是否与设计情况一致做仔细核对，现场勘查时应特别注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。 　　对砌体结构的现场检测一般涉及： 　　1）混凝土强度检测，与砌体结构检测一致，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测； 　　2）构件尺寸、主筋数量、箍筋间距等； 　　3）钢筋保护层厚度； 　　4）结构承载力复验。 　　3、钢结构检测 　　对钢结构的安全鉴定同样需要先对结构的基本情况做现场勘查，尤其注意承重构件、节点及拉结构件是否存在保护层或防火层脱落、拉结构件松弛、节点区螺栓松动等情况。 　　对钢结构的现场检测一般涉及： 　　1）焊缝超声检测； 　　2）涂层厚度检测； 　　3）节点观测； 　　4）各种构件变形情况观测； 　　5）有必要时割取钢材进行钢材强度检测等。 　　四、总结 　　除了以上提到的检测内容及方法，现场检测时摄取清晰、有效的影像资料也是房屋安全鉴定的重要内容，在此不做展开。 　　房屋安全鉴定责任重、设计内容广、现场条件复杂，往往需要多个专业或部门的人员共同配合完成。从事房屋安全鉴定的人员也应该不断学习相关知识，努力提升知识广度与深度，才能随机应变、胸有成竹。 　　幼儿园安全性检测的意义及内容 幼儿园里的孩子可爱活泼，他们是祖国的未来。而幼儿园这个五彩的乐园也是孩子们茁壮成长的土地。定期对幼儿园进行安全性检测才能确保幼儿园财产和师生的人身安全不受损失、损害。近日，昆明市某幼儿园，为确定其房屋的完损状况，该幼儿园委托我公司对幼儿园房屋进行完损状况检测。本次受检的幼儿园共有5栋房屋，均为两层的砖混结构，房龄最长的两栋房屋建于2010年，其余三栋房屋均建于2013年。一、本次检测的主要依据是：（1）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）；（2）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；（3）《建筑变形测量规程》（JGJ 8-2016）；（4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；（5）《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）；（6）《房屋完损等级评定标准》（试行）1985年（城住字（1984）第 678号） 　　二、主要检测项目根据幼儿园房屋的具体情况，我公司确定了如下检测鉴定项目：1）结构布置调查；2）对房屋现状进行检查及检测；3）承重情况分析；4）房屋完损等级评定；5）鉴定结论及处理意见。三、通过本次检测我公司发现：1、通过现场勘察，工程师们发现由于建造年代久远，该房屋地基基础资料不详。2、受检房屋未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象，房屋倾斜较小，地基基础不均匀沉降在允许范围内。3、主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，个别部位存在渗水、发霉、粉刷层脱落，局部地面瓷砖开裂。经检测主要承重构件强度等级满足安全承载要求。根据《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ392016），墙角、窗台、暖气罩、窗口竖边等阳角处应做成圆角。走廊生活用房最小净宽中间走廊不应小于 2.4m，单面走廊或外廊不应小于 1.8m；1 2 3 5#房屋走廊净宽不满足规范要求。4、工程师们建议幼儿园相关人员：在使用过程中应加强对建筑物的日常检查及维护管理，在使用过程中如发现变形、裂缝、位移等不适于继续承载的损坏，应立即采取相应措施进行处理。本次检测一共分两天进行，三位龙筑的工程师们冒着高温在检测现场辛勤工作，得到了幼儿园师生的一致好评。我公司是一家集设计、施工、检测于一体的专业建筑工程检测、鉴定、咨询的单位，与同行业均有密切的技术合作与技术支持。专业从事房屋安全检测、房屋裂缝检测、房屋灾后检测、危房评估安全检测、厂房承重检测、厂房验收检测、厂房加固设计施工、钢结构安全检测鉴定、学校幼儿园房屋安全检测、酒店宾馆检测等类型的检测。最后，办理各类安全检测多少钱，一般按平米收费，价格优惠，快速出具报告。

　　业务范围 　　1、既有房屋建筑安全性、适用性、耐久性鉴定; 　　2、房屋建筑抗震性能鉴定; 　　3、房屋建筑灾后(地震、灾等)受损鉴定; 　　4、房屋建筑改造(如加层、结构改动等)可行性检测鉴定; 　　5、超过设计基准期建筑继续使用鉴定; 　　6、房屋建筑改变用途和使用条件鉴定; 　　7、重要建筑物的定期检查; 　　8、房屋建筑大修前的全面检查; 　　9、房屋使用中发现安全问题鉴定; 　　10、房屋建筑耐久性和适用性出现问题鉴定; 　　11、房屋建筑不均匀沉降或倾斜安全鉴定; 　　12、有安全隐患的建筑检测鉴定; 　　13、建筑结构振动检测与监测;

我国的房屋检测条例对于这种情况也进行了明文规定：凡居民住宅超过规定的使用寿命后，都需要接受房屋检测机构的检验，以证实该房屋确实不属于危房后才可以继续居住。 　　房屋安全机构在接受委托方要求时对房屋进行初始调查，摸清房屋的历史和现状，房屋安全员对被房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好调查记录；收集房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料。 　　房屋安全员通过现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状进行检查，对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，必要时抽取部份混凝土构件芯样送第三方检测混凝土强度机构进行强度测试，同时有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算。 　　房屋安全员会根据现场勘查资料及计算机数据，复算的资料分析整理汇列成文字图表，结合相关规范出具检测结果。对检测结果的描述要准确具体。对被的房屋进行全面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。 　　房屋质量主要是由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续，或虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。 　　易施易工检测第三方机构发展至今已拥有了一批经验丰富的技术人员，培养了一支技术精湛的高水准检测队伍。始终坚持品质为上、精益求精、安全守信、永续创新企业精神：艰苦奋斗、追求 。

　　我司是具有房屋检测资质的第三方房屋检测机构，在学校检测领域经验丰富，若是您有学校办理手续需要提供房屋检测报告，可以随时来电我司咨询，我们将为您提供全方位的服务。 　建筑检测鉴定有限公司业务涵盖有房屋安全鉴定、房屋安全检测、危房鉴定、房屋损坏趋势检测、工商注册和工商年审房屋安全鉴定、房屋(中小学校舍)抗震能力检测、房屋加层、施工周边房屋安全鉴定、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后(火灾、洪灾、风灾、地震)房屋安全鉴定、房屋加固设计、民用及工业厂房建筑及结构设计、加固改造施工、房屋受损评估等工程建设领域。 公司秉承诚信、求实 创新的理念，坚持以人为本、崇尚科学、勇于实践，始终把为客户提供优质服务作为行动指南。 　　房屋安全性鉴定评级的分级标准根据现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）的相关规定，民用建筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中鉴定单元安全性鉴定评级的各层次分级标准及相应的处理要求如下： 　　Asu—安全性符合鉴定标准的要求，不影响整体承载，可能有极少数一般构件应采取措施； 　　Bsu—安全性略低于鉴定标准的要求，尚不显着影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施； 　　Csu—安全性不符合鉴定标准的要求，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施； 　　Dsu—安全性严重不符合鉴定标准的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施。根据结构布置情况，本次鉴定按1个鉴定单元进行，并划分为地基基础、上部承重结构以及围护系统的承重部分3个子单元。 　　建议针对不同的渗漏原因采取相应的处理措施，所以在现场勘测时需特别注意砌体建筑的构造柱及圈梁的位置，钢材的抗拉强度都有详细的规范要求和严格的计算公示，应取本级荷载值与前一级荷载值得平均值作为其承载力检验荷载的实测值，这也是国家要求对危险房屋进行排查的重要原因之一，并根据房屋安全鉴定报告书建议采取修缮加固措施。并根据房屋所在的场地对房屋地基基础等情况进行必要的重新勘察等。经排查发现楼板为预制多孔板且同时具备无构造柱，房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测，集中荷载作用处和管线集中处的砌体工作状态等， 　　通过对受损房屋进行灾后房屋安全鉴定来确定房屋是否符合灾后安全使用条件，变形等大多数原因都是应为房屋地基基础不均匀沉降造成的。经房屋安全鉴定确定为结构性裂缝需及时的进行加固处理，混凝土强度的检测鉴定是混凝土房屋结构可靠性鉴定的一个重要内容，回弹法是利用回弹仪对混凝土表面强度进行测定，房屋安全鉴定主要检测内容流程裂缝检测造成房屋出现裂缝的原因有很对，竣工图纸以及在工程验收的时候签收的文件等资料，塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小，混凝土结构构件的强度检测房屋混凝土结构构件强度检测主要分为两类，包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度，